当今社会，对于很多想买房的人来说，贷款买房是很普遍的选择。毕竟能全款买房的人少之又少，但是，很多人对贷款买房的事情并不要了解，很多人都是第一次贷款买房。如果在不了解的情况下贷款，很容易吃亏。那么贷款买房有什么技巧？下面一起来了解一下。 贷款买房步骤和注意事项
贷款买房有什么技巧？
1、了解自身情况
在申请房贷之前，应该对自身的经济情况有详细的了解，并做出判断。需要保证在未来有稳定的收入来源偿还贷款，否则可能会因无法偿还贷款而惹出麻烦。此外，还应该对资金做一个详细的规划，包括申请贷款时应该选择哪个金额、期限、还款方式等。 房子贷款需要具备什么条件
2、货比三家
买房不是小事，如果看好了一套房子，还是要多走走比对比对。同样的，购房者在选择贷款时，也应该前后对比适合的银行。即使大部分新房都是由开发商指定的银行办理贷款的，但购房者也应该多走走看看，小心被中介误导。
3、合适的还款方式
如今房贷主要分为等额本息和等额本金还款。总体来说，等额本金还款的总金额要比等额还款低，如果前期有比较充裕的资金，建议采用等额本金的方式。具体的情况也需要结合自身做出一个恰当的选择。
4、资料要真实
有些人为了能够获得更多的贷款，或是成功获得贷款，会剑走偏锋，利用一些虚假信息去填报资料。有些人可能会夸大收入等。这种做法都是不合规并且很具有风险的。首先容易被发现，导致申贷不成功，还会为自己挖了一个坑，还款起来十分费力。
5、公积金 买房贷款怎么贷最划算
在申请贷款之前一定不要动公积金内的余额，这样会降低贷款额度。如果公积金账户内金额为0，那就意味着你无法使用公积金贷款。因此，在贷款前要先核对一下自己的公积金账户，避免造成尴尬。
6、撤销抵押
贷款还清后要及时前往当地的房产交易中心办理撤销抵押，这样才真正获得房屋的所有权。办理撤销需要持有贷款结清证明以及产权证明。
7、收据与合同
与银行签订的借还合同与收据都是很重要的法律文件，应妥善保管。并认真了解合同中的条款与义务。对于合同中有异议的地方应该及时提出。如果已经签订合同了，就代表已经同意合同中的条款，不得随意更改。
小提示，通过以上“贷款买房有什么技巧”的内容介绍后，相信大家会对贷款买房有什么技巧以及房子贷款需要具备什么条件会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
