目前的商贷按揭贷款和公积金贷款五年期以上利率分别是：
4、90%和3、25%，贷款额度为40万，期限20年。两种还款方式的计算公式如下：等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］，等额本金还款法：每月还款额=（本金/还款月数）+（本金–累计已还本金）*月利率。
按揭40万20年月供多少利息多少。
1、银行贷款
①等额本息还款，贷款利息为228266、29元，本息合计628266、29元，每月还款额度为2617、78元。
②等额本金还款，贷款利息为196816、67元，本息合计596816、67元，首月还款额为3300元，每月递减6、81元。
2、公积金贷款
①等额本息还款，贷款利息为144507、93元，本息合计544507、93元，每月还款额度为2268、78元。 35万房贷20年利息一共是多少。
②等额本金还款，贷款利息为130541、67元，本息合计530541、67元，首月还款额为2750元，每月递减4、51元。
提示：以上具体利率按借款时的实际利率为准。 40万贷款20年每月还多少。
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