当今社会，虽然房子的价格一直居高不下，但是买房的人还是非常多的，对于第一次买房的人来说，就担心花冤枉钱还买错房，毕竟房价那么高，一旦出错影响也是非常大的，那么第一次买房需要注意什么？下面小编为大家整理了新手买房需要了解的知识，一起来看看吧。
第一次买房需要注意什么？
1、地理位置
新楼盘找中介买还是去售楼中心买。
位置往大了说是城市、区域、板块，往小了说甚至楼位的选择都是需要研究的。买房一定是先确定区域和板块，在选择具体的小区，确定好小区之后，楼位的选择也很重要，前后左右的楼和环境，都影响居住体验，特别是噪音、采光和周围的厌恶设施，尽量不要选择靠近马路的，一定不要选择靠近高架、环城路、主干道的漏洞。
对买房一窍不通怎么买房。
2、小区规模
小区规模不要太大，刚需小区占地在200亩以内就可以了，大社区开发周期长，风险大，而且社区太大，物业管理难度大，后期可能居住体验不是很好。
3、资金支配
计算首付时，尽量不要把手里面的可支配资金都用来做首付，最好能剩下20%到30%的资金，这笔钱可以用来换交房前的月供，可以作为生活支出，可以用作未来房子交税和装修的资金，不要有多钱就花多钱，陷入恶性循环。
4、付款方式
一般买房的付款方式有公积金、商贷、组合贷、全款。大多数人买房都会使用贷款，所以有公积金就用公积金，不要嫌麻烦，如果公积金额度有限，那就尽量采用组合贷，虽然慢点，但是每个月省的利息可都是实打实的钱。
5、买房体验 买房必问的30个问题。
买房的体验跟房子的好坏是成反比的，位置好板块好的房子，特别是刚需和刚改的小区，可能连个像样的售楼部样板间都没有，置业顾问都牛逼哄哄的，碰到这样的房子，不要受到自己情绪的影响，不要有‘有钱就是大爷’的思想，能买到就赶紧买；而有的样板间，装修的堂皇的，沙盘很大气，样板间也很漂亮，这类盘往往销售不太好。
6、户型
现在很多开发商都热衷于做大横厅，即使是一百三四十平的也喜欢做成大横厅，而且还没有阳台，除非地段好，否则尽量不要选，这种房子的居住舒适度并不高，特别是没有阳台没有景观的大横厅户型，生活场景太单一。
7、楼层
选择楼层时最好买性价比高的楼层，前提是不要影响房子的采光和通风；比如，如果开发商定价中间楼层最高，那就选次顶层，如果此顶层价格最高，那就选择中间楼层，买最贵的楼层没有意义，在二手市场，如果楼层没有缺陷，采光通风没有影响，楼层就不是影响房价的因素。
8、梯户比
选择梯户比，如果资金充足，就尽量买两梯两户的板楼，退而求其次的就选择两梯三户或者两梯四户的，尽量不要选择梯户比太大的房子，通过这次疫情就能看到，同一层或者整栋楼住的人越多，风险越大，越拥挤，而且居住体验差。
买房须知的18个常识。
关于第一次买房需要注意什么和对买房一窍不通怎么买房的介绍到此就结束了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
