当今社会房价虽然很高，但还是有不少人买房，对很多资金不足的人来说，申请房贷就可以买到自己心仪的房子，但是房贷是需要审批的，并不是申请了就一定能成功通过，很多人房贷就被拒了，因此想要知道影响房贷审批的因素有哪些？下面小编就来为大家解答疑惑。 房贷审批注意事项
影响房贷审批的因素有哪些？
1、个人信用不良 什么会影响房贷审批
个人征信良好可是获得房贷的一大前提条件，如果你的征信存在不良记录，那你恐怕可就难以获得房贷了。即便最后有幸获得了房贷，恐怕贷款额度也不会太高，而房贷利率则会提高不少。
2、个人负债过高
银行一般会要求借款人的负债不能超过总收入的50%，一旦超出，银行会怀疑你的还款能力，债务过高风险等级过高，那么很有可能被拒，大家在申请房贷前，最好先解决身上的大额债务，这样不仅可以提高房贷成功率，还可以证明你具有较强的还贷能力。
3、个人收入太低
如果你的月收入不高，房贷额度自然会很低。一旦你的月收入低于月供的两倍，银行就会直接拒绝贷款！因此，在申请抵押贷款之前，你最好努力提高你的月收入。这真的不好。在申请抵押贷款之前的几个月里，每月定期将一笔钱转到卡上，这使得银行的流量更好，更容易成功申请抵押贷款！
4、个人年龄不符
银行在审批房贷时，对借款人的年龄也有要求。例如，18岁以下的人不能申请银行贷款，65岁以上的人不能获得银行贷款！因此，在申请抵押贷款时，最好让家庭年龄处于黄金时期的成员处理。 有贷款会不会影响公积金使用
5、房子比较特殊 影响房贷的征信记录
首先，我们需要明确的是，并不是所有的房子都可以申请银行贷款。如果房子的性质太特殊，比如被法院查封的房子，没有房产证的房子，都不能申请银行贷款。
关于影响房贷审批的因素有哪些和影响房贷的征信记录的介绍到此就结束了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
