当今社会，很多人都希望在城市买一套属于自己的房子，不少人因为资金不足的缘故，会考虑价格相对较低的二手房，很多人对买二手房没有什么经验，容易掉进二手房的陷阱里，那么买二手房需要注意哪些事项？下面一起来了解一下。
买二手房需要注意哪些事项？
1、房屋产权归属必须要清晰 买二手房要注意什么陷阱。
买二手房时买家最好先去房管局查看卖家的房产证，确定房屋产权归属是否清晰。如果买的二手房产权是多人持有，那么买房时需要所有持有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，那么需要夫妻双方共同签字，不得代签;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。
买二手房要注意些什么问题。
2、不能交易的房子绝对不能买
我们知道在现实生活，有的房子是不能出售的，或者必须有相关批准书才能出售。被禁止出售的房子一定不要买，如果买的是公房的话。那么，买房时一定要卖家提供政府部门对其上市交易的批准书后才能购买，如果在没有取得单位同意的情况下就盲目购买，房子买了也不是你的。
3、检查房子是否有违建 买二手车要注意哪些事项和手续。
有些二手房原业主可能会有违建行为，比如占用屋顶的平台、走廊、将阳台改成卧室或厨房等，这些都是违建行为，买房时需要特别注意。
4、二手房买房合同 买二手房须知。
买二手房时一定不能忽略合同的重要性，很多情况最好写进合同。比如如果卖家违约，买家可以无条件解除合同，并要求退回所有已付款项，白纸黑字可以让买家在买房时更有保障，避免遭受不必要的损失。
小提示，通过以上“买二手房需要注意哪些事项”的内容介绍后，相信大家会对买二手房需要注意哪些事项以及买二手房要注意什么陷阱会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
