有一部分银行按揭还款的房屋也可以申请二次抵押，为什么有的人还会选择将之前的按揭贷款还掉？然后再做抵押呢？真的有这样的必要吗？下面回大家解读其中的原因。 贷款房怎么去掉次贷人。
为什么有的人会选择把按揭还掉后再做抵押呢？
1、贷款成本 结清按揭再抵押。
如果将按揭贷款还清之后再做抵押的话，就可以节省贷款利息。如今按揭房的贷款利息大概在5%左右，而抵押贷款的年化率在4%左右。如果只计算贷款成本的话，就可以为借款人节省不少贷款利息。
2、还款方式
在银行办理房屋按揭时，只能够选择等额本金或者是等额本息，每个月都需要还一定的本金。如果将按揭款还清之后，就可以顺利到在银行办理到抵押贷款，可以选择的还款方式更多，比如有一部分做生意的人就会选择先息后本，前期每个月只需要还贷款利息，这就能够保证自己手中有充足的流动资金。
3、获得扶持
有的人觉得转贷非常的麻烦，但是按揭版债还清之后再做抵押贷款操作就更加的容易，而且在做经营性抵押贷时还可以获得银行的贷款扶持。 一个人能按揭两套房吗。
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