当今社会，拥有一套房子真的太重要了，很多人虽然没有全款买房，但也很辛苦地承担巨大压力购买了一套房，虽然要还房贷，但总算有属于自己的房子了，不用再去租房了。当我们遇到资金周转不开，没有办法的时候，很多人就会将房子抵押给银行申请抵押贷款，但很多人都说千万别抵押房子贷款，这是为什么呢？ 房屋产权证抵押贷款可以贷多少年
为什么千万别房子抵押贷款？对于这个问题，小编总结了几种情况来为大家分析，希望对大家有所帮助。
1、房子价值 抵押贷款利率是多少
借款人申请房子抵押贷款时，房子的价值会降低许多，例如房龄、房屋面积和市场整体趋势等都会影响房子的价值，而且抵押贷款最高也只能贷房子价值的7成左右。
2、资金用途
因为贷款资金是房子抵押获取的，资金的用途会受到银行的监管，可以用于个人消费和企业经营等，但是不能再次用于房子了，或高风险的股票投资等用途，如果被银行发现，银行会直接收回贷款。
3、不一定能成功办理 征信太花做房产抵押贷款行吗
虽然说房子抵押对借款人的要求较低，但是征信有不良记录一样是不能通过的，而且房子必须要满足房屋抵押贷款的条件，例如购买时间不足5年的小产权房和未结清房贷的房子等。
4、负债过高 房屋抵押能贷多少
如果借款人本身就有很多的负债，申请了房子抵押贷款后，会增加个人的负债，而且还款压力太大，负债更重，如果资金没有达到预期的效果，很容易造成逾期，对自己的征信影响也非常大。
5、放款时间长
因为房子抵押的流程比较长，办理的时间比较久，全部流程走完到放款一般都是一个月左右的时间，对于急用钱的用户来讲肯定是来不及的。
6、逾期拍卖
如果发生逾期，银行可以按照法律规定拍卖借款人的房屋来抵消逾期贷款，借款人辛辛苦苦买的房子就和自己没有关系了。
