日常生活中买房是很多人的一个愿望，很多朋友因为资金不足的缘故不得不申请贷款买房，很多人表示全款买房比较好，两者都有自己的优势，那么全款和贷款买房有什么区别？全款买房有哪些注意事项？下面一起来了解一下。
全款和贷款买房有什么区别？
1、全款买房可以免除各种手续费，银行利息等乱七八糟的费用，还可以享受开发商给与的全款买房优惠政策，主要可以节省购房款，如果转手出售相对贷款买房可以更便捷。
2、贷款买房可以不用一次性拿出大量的资金，交首付后剩余资金也可以做投资让“钱生钱”，当然必须要跑赢银行的利息。
3、贷款买房的优点是花钱少，还款方式简单灵活，风险比较低。缺点是还房贷的压力大，每月需要支付一定资金，转手出售时手续复杂。
4、全款买房的优点是省钱，节省手续费，银行房贷的利息，享受额外的优惠政策，转手出售比较方便，没有繁琐的手续过程，套现快，没有还款的压力。缺点是需要一次大量的资金占用，随着房价的波动，有一定的投资风险存在。
全款买房有哪些注意事项？
1、全款买房的购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票。
2、明确违约责任当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以要提前约定好双方的责任问题。
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