房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，用房产证抵押给抵押贷款机构，抵押贷款机构审核评估放款。
房产证申请贷款的条件：
1、本人或者他人都可以去做房产证抵押贷款。即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，22周岁-65周岁;
3、有所在地常住户口，有固定的住所;
4、有稳定工作和收入，具备按期偿还贷款的能力;
5、房产有担保人;
6、房龄+贷款年限不超过40年;
7、房屋的产权未做任何其他抵押;
8、抵押房屋有不动产权和证书。
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